滨州沾化区经营性自建房安全鉴定单位

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我们承接山东省所有城市房屋检测鉴定、加固设计、加固施工

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原房屋结构抗震措施分析

根据结构目前现状，依据《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《建筑抗震设计规范》，对房屋结构进行抗震措施核查。

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构设计使用年限内应满足的功能
1)在正常施工和使用过程中，成承受不确定的各种作用;
2)在正常使用时，具有稳定的工作性能;
3)在正常维护下，具有足够的耐久性能;
4)遇到偶然事件发生及发生后，设计规定仍能保持整体的稳定性。

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业务范围：抗震检测鉴定、灾后房屋安全检测、建筑工程质量检测、房屋建筑主体检测、古建筑文物检测、房屋加固、危房检测鉴定、工程竣工检测验收、房屋质量鉴定、钢结构检测、楼房加装电梯检测、基础下沉检测、学校幼儿园安全检测鉴、加层夹层检测、房屋安全检测、厂房检测鉴定、加固施工、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线 公路扩建 雨污分流工程 铁路专线深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程，既高质又专注可信;严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

旧小区建设的超过几十年了，出现破旧等情况的话，那是会存在安全隐患的，如果是未拆改过改造过的也还好，如果期间是改造拆墙过的话，旧小区就要引起安全重视了。房屋达到或超过设计使用年限，要继续使用的房屋就要去做安全鉴定了。

旧小区房屋出现下例征兆就要做检测鉴定：

征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

旧小区成危险房屋分为以下4个等级：

房屋根据房屋地基基础、上部承重结构及围护结构的危险程度分为如下等级：

①A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

②B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

③C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

④D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

旧小区如果发生以上情况就要引起重视了，避免变成整幢危房造成倒塌。如果检测鉴定出结果的话，可以根据鉴定数据评估来加固房屋，采取适当技术措施后，可解除危险的房屋，才可以安全的继续使用。

房屋检测是房屋质量评估的一种手段，是指通过对房屋的完损状况、损坏趋势及其原因进行分析鉴定，评定房屋的安全程度，为采取正确的维护、修缮和改造措施提供依据。房屋检测是对房屋的质量进行检查和评定，一般包括主控项目和参测项目两大部分;主控项目又由地基基础工程、主体结构工程两部分组成;参测部分则是由屋面及防水工程、装修工程和其他项目的检查与评定所构成。

房屋安全鉴定的范围：

1、建筑物的整体安全性。

2、承重结构的可靠性。

3、抗震设防的符合性。

4、防火性能的完好性。

5、使用功能的合理性。

6、建筑材料的适用性和耐久性的确定。

7、其他需要进行的鉴定内容。

房检中心服务对象：

1、建设单位(房地产开发)：

对已竣工交付使用的商品房进行的质量检查验收工作;

2、监理单位：

对施工现场的房屋工程质量监督工作;

3、施工单位：

在施工过程中按设计图纸要求完成相应的建筑工程任务并达到合格标准后提交竣工验收报告等资料。

滨州沾化区经营性自建房安全鉴定说在进行装修工作前进行房屋结构改造可行性鉴定不是一项强制性措施，但为了房屋的安全考虑，对涉及到结构改变的情况还是需要进行房屋安全鉴定。在装修改造工程开工前，向房屋安全管理机构申报登记，邀请具有资质的房屋检测鉴定机构进行房屋安全鉴定后，确保在可行的情况下方可进行装修改造。【C1959Epo】

为什么墙体改梁要做安全检测鉴定，因为做了安全检测鉴定后就可以知道怎么改才安全，有什么规范跟标准，就不会乱改了。房屋乱改乱拆引起的后果是很严重的，这严重危及到人身安全的问题，为了使房屋更加安全可靠的建筑，拆改前建议做安全检测鉴定根据各项评估结果来施工更好。

墙体改梁注意事项：

1.业主所请的装修公司一定是要经过单位认可的，否则不允许施工。

2.对于墙体改梁，一般会用在单层建筑或是多层建筑物上。施工时浇灌混凝土，要连续不止的浇灌，若是浇了一半便停止了，墙体会变得很丑。

3.一定要严格按照顺序来施工，屋面防水工作要在设备支架安装好后进行，没有支架的，应在屋面防水层上设置好橡皮垫块，不可在施工完的防水层上安装设备，以及进行其他的施工环节。

注意只能拆改非承重墙：装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

注意考虑改造电路管线：在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。房屋抗震鉴定薄弱部位应重点检查