滨州奥菱电梯有限公司
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老楼加装电梯是近年来深受关注的话题。在看到这一广阔市场前景后，宁津县政府鼓励企业提前谋划，针对老楼特殊的安装要求和施工需求研发成套解决方案。为抢占市场先机，富士制御公司与山东建筑大学以“快装式钢结构电梯关键技术研究及应用项目”为课题，进行全面合作。经合力攻关，专门用于老旧小区改造的钢结构电梯成功下线，实现了模块化、精准化安装，使现场施工时间压缩至10至15天。因方便实用，且性能稳定，产品问世后便受到市场追捧，公司先后承接了北京、重庆、安徽等省市的50余个项目。在满足电梯大众化市场消费的同时，宁津县引导企业进行个性化设计、生产和装潢，构建多元化供给体系。针对不同需求，相继推出别墅电梯、无机房电梯、高速电梯等个性化定制产品。与此同时，宁津县出台《关于推进全县电梯物联网建设的实施意见》，积极推进“互联网+电梯监管”项目建设，利用信息技术适时监控售出电梯运行状态，及时发现问题，跟踪服务维护，确保电梯运行安全。平层入户：方便出行目前，在宁津富士制御、博尔特、莱茵艾佳等**电梯生产企业中，日常推广的电梯安装模式有平层入户和错半层入户两种。在宁津当地老旧小区加装电梯工作中，通常平层入户的比较多。什么是平层入户?顾名思义，指门设置在业主所住的那层楼道里，处于同一个水平面，这样业主乘坐电梯可以直达自己所住的楼层。而错层入户，简单来说就是指电梯上下半层入户，业主出电梯后还得向上或向下爬半层楼梯才能到家。从表面上来看，平层入户好像更具有优势，尤其是家里有老人的家庭，电梯设置在同一楼层，比较方便老人出行，业主出了电梯就能到家，不用再跨半层楼梯，非常方便。相反，错层入户就不能很好地解决这个问题。但其实，平层入户对于房屋户型的要求比较高，**要电梯入户的两侧是客厅或是阳台，如果是厨房或卫生间的话，那么改造难度就比较大。另外电梯平层入户需要有走廊设计，这样一来也就占用了业主公共面积。在实际运行中，宁津富士制御、博尔特、莱茵艾佳等**电梯的负责人，一致认为平层入户是解决老年人或乘坐轮椅人员上下楼的**方案。半层入户做法，整个工程根据楼宇及方案不同，价格在30-40万元间；平层入户，根据方案和增加阳台面积不同，价格在50-65万元之间。宁津县及全国市场备受青睐的是平层入户，这种做法才是真正解决老人和行动不便群体上下楼的**方式。德州市政协委员、山东博尔特电梯有限公司董事长王勇介绍说，在宁津做的老旧小区加装电梯项目，超过一半采用的是平层入户。目前全国出台补贴政策的城市已有55个，*终确定何种方式，还要看楼体及加装位置是否具备条件。错层入户：经济划算“错半层入户的工期较平层入户的工期快半个月左右。电梯错半层入户，所占用的公共面积不大，建造成本不高，改动项目少，价格较平层入户的便宜15-20万左右。”富士制御电梯有限公司董事长刘立新进一步解释，错半层入户在价格上也有一定的优势。据富士制御电梯有限公司董事长刘立新介绍，在老旧小区加装电梯这项工作中，他们在宁津已经安装了有80余部电梯，其中平层入户*受欢迎。在实际安装中，1-2楼业主的阻力*大，多数不愿意让安装。审批手续的阻力较大，由于是多部门管理，跑手续过程比较长。山东博尔特电梯有限公司董事长王勇对此也深有感触。他表示，在加装电梯方面，还存在着业主意愿、资金来源、当地政策、加装补贴、规划审批等问题，制约着加装电梯工程的总体进展。“在前期征求居民意见阶段，目前国家出台政策是2/3业主同意，但要每个业主签字的做法，这样，一楼住户不同意，阻力大，成为全国市场推动相对慢的主要因素。”王勇表示，南方一些地区的做法是业主之间多沟通，业主委员会和社区积极协调做工作推动，效果不错，可以借鉴。